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作者:龙腾天下棋牌发布时间all:2020年04月06日 23:34:32  【字号:      】

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北市1/3老屋集中2行政区 越老越值钱环球棋牌游戏平台!蜕变重建热区

▲▼台北市大同区「延平北路案」,连3栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年,危老,北市危老,北市危老建筑。(图/安信建经提供)

根据内政部不动产资讯平台统计,去年第4季全国房屋税籍住宅屋龄,台北市屋龄50年以上的危老建筑数量近7.8万栋,其中大同区佔20.78%、万华区15.70%,分居1、3名;另外,根据台北市地政局公布2020年公告地价与现值,大同区、万华区因西区门户计画及都更的推动,平均调幅为2.54%及2.30%,亦排名在前3名里,大同区、万华区的老社区增值空间不菲,极具改建价值。

记者张菱育/台北报导台北市老屋数量持续攀升,统计屋龄50年以上的危老建筑数量近7.8万栋,又以大同区占比逾2成最高。安信建经表示,《危老条例》申请重建中的10%时程容积奖励,将在5月9日截止,已催出危老送件热潮豪利棋牌旧版,估计危老重建在未来10年内,仍是市场关注焦点,尤其北市大同、万华区,更会是焦点热区。

▲台北市大同区「延平北路案」,连3栋透天老宅并排同列,怎么找不到70棋牌其中一栋屋龄就将近90年。(图/安信建经提供)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从双北市已经公布的危老案例来看,有不少是百坪以内的开发案阳光棋牌一app下载,虽然碍于基地面积可能无法争取到高额的容积奖励,不过还是可以争取到基本的时程等奖励容积,吸引一些小面积的开发争取危老奖励方案,对精华区的大地坪透天厝,更带来重建的效益。

安信建经承作的大同区「延平北路案」,连3栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年,再加上早期政府未强制实施建物所有权登记制度,造成现今住户间使用权与产权难以界定,因而增加重建整合的困难度。环球棋牌游戏平台

安信建经总经理张峰荣表示,地主面对棘手的产权切割问题,一般都不知从何而起,安信建经可提供25年的专业及业界资源,协助地主改建环球棋牌游戏平台。安信建经去年受理4件危老个案,都是地主自建的需求,老屋在结构体严重破损的状况下,造成居住风险大,相对让地主户改建意愿越发积极,尤其超过50年以上的高龄透天宅,将是危老重建首推的核心区域。




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